Casa Bi/Trifamiliare in VENDITA a PreganziolRif. AB176
Indirizzo Via Don Minzoni
Prezzo € 198.000 - Metri Quadri 206Condividi su Facebook
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In vendita a Preganziol- S. TRovaso-Frescada abbinata con giardino.

NOSTRA ESCLUSIVA - AB176

In vendita a Preganziol villetta abbinata costruita nel 1976 in buone condizioni.

Situata in bella zona residenziale tranquilla però comoda al centro di Preganziol.

L'abitazione si sviluppa su livelli sfalsati ed ha un bel giardino piantumato.

L'immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2004 e negli anni a seguire sono stati fatti molti lavori di ristrutturazione.

Il fabbricato si divide nel seguente modo:
Piano interrato: ampia taverna con cucina e stanza (attualmente adibita a 4 camera).
Piano terra: soggiorno-pranzo, cucina abitabile, guardaroba, antibagno e bagno. Garage singolo.
Piano primo: una camera matrimoniale con poggiolo, una camera singola, seconda camera singola con poggiolo, anti bagno e bagno. Piano secondo: vano tecnico-lavanderia, terrazza.

I metri quadrati calpestabili interni sono 180 in tutto, più terrazze, garage e ampio giardino. Inoltre c'è un giardino condominiale accessibile solo ai vari proprietari, dotato di campetto da tennis/calcio e comunque una bella area per far giocare i bambini in tutta sicurezza. L'area verde condominiale costa 200 all'anno per sfalcio e potatura.

Gli impianti sono perfettamente funzionanti e la casa è dotata di aria condizionata al piano primo (3 split). Va aggiunto che la copertura è stata controllata e ripristinata nel 2020 in quanto è stato installato un impianto fotovoltaico da 6,00kW. La caldaia è a condensazione installata nel 2007.

Pavimentazioni in ceramica nella zona giorno e in taverna, in parquet nelle camere. I bagni sono in ceramica. Gli infissi sono da cambiare.

Riferimento AB176.


CLASSE ENERGETICA: G (D.M. 26/06/2015)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 258.1600 KWh/m2a
For sale in Preganziol- S. TRovaso-Frescada combined with garden.

OUR EXCLUSIVE - AB176

Combined villa built in 1976 in good condition for sale in Preganziol.

Located in a nice quiet residential area but convenient to the center of Preganziol.

The house is spread over staggered levels and has a beautiful planted garden.

The property was purchased by the current owners in 2004 and many renovations were carried out in the following years.

The building is divided as follows:
Basement: large basement with kitchen and room (currently used as 4 bedrooms).
Ground floor: living-dining room, kitchen, wardrobe, dressing room and bathroom. Single garage.
First floor: a double bedroom with balcony, a single bedroom, second single bedroom with balcony, anti-bathroom and bathroom. Second floor: technical-laundry room, terrace.

The internal walkable square meters are 180 in all, plus terraces, garages and a large garden. There is also a communal garden accessible only to the various owners, equipped with a tennis / football pitch and in any case a nice area for children to play in complete safety. The green condominium area costs 200 per year for mowing and pruning.

The systems are fully functional and the house is equipped with air conditioning on the first floor (3 split). It should be added that the roof was checked and restored in 2020 as a 6.00kW photovoltaic system was installed. The boiler is condensing installed in 2007.

Ceramic flooring in the living area and in the tavern, parquet flooring in the bedrooms. The bathrooms are tiled. The fixtures are to be changed.

Reference AB176.
Zu verkaufen in Preganziol-S.TRovaso-Frescada kombiniert mit Garten.

UNSER EXKLUSIV - AB176

Kombinierte Villa aus dem Jahr 1976 in gutem Zustand zum Verkauf in Preganziol.

Das Hotel liegt in einer schönen ruhigen Wohngegend, aber günstig zum Zentrum von Preganziol.

Das Haus erstreckt sich über versetzte Ebenen und verfügt über einen schön bepflanzten Garten.

Das Anwesen wurde 2004 von den jetzigen Eigentümern erworben und in den folgenden Jahren wurden viele Renovierungen durchgeführt.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Keller: großer Keller mit Küche und Zimmer (derzeit als 4 Schlafzimmer genutzt).
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Garderobe, Ankleidezimmer und Badezimmer.Einzelgarage.
Erster Stock: ein Doppelzimmer mit Balkon, ein Einzelzimmer, zweites Einzelzimmer mit Balkon, Anti-Badezimmer und Badezimmer.Zweiter Stock: Technik-Waschraum, Terrasse.

Die begehbaren Quadratmeter sind insgesamt 180, plus Terrassen, Garagen und ein großer Garten.Es gibt auch einen Gemeinschaftsgarten, der nur den verschiedenen Eigentümern zugänglich ist, ausgestattet mit einem Tennis- / Fußballplatz und auf jeden Fall einen schönen Bereich für Kinder, um in völliger Sicherheit zu spielen.Die grüne Eigentumswohnung kostet 200 Euro pro Jahr für Mähen und Beschneiden.

Die Systeme sind voll funktionsfähig und das Haus ist mit einer Klimaanlage im ersten Stock (3 Split) ausgestattet.Hinzu kommt, dass das Dach im Jahr 2020 überprüft und saniert wurde, als eine 6,00 kW Photovoltaikanlage installiert wurde.Der Kessel ist im Jahr 2007 als Brennwertkessel installiert.

Keramikboden im Wohnbereich und im Wirtshaus, Parkettboden in den Schlafzimmern.Die Bäder sind gefliest.Die Ausstattung soll geändert werden.

Referenz AB176.
A la venta en Preganziol- S.TRovaso-Frescada combinado con jardín.

NUESTRO EXCLUSIVO - AB176

Villa combinada construida en 1976 en buen estado a la venta en Preganziol.

Situado en una bonita zona residencial tranquila pero cerca del centro de Preganziol.

La casa se distribuye en niveles escalonados y tiene un hermoso jardín plantado.

La propiedad fue comprada por los propietarios actuales en 2004 y se llevaron a cabo muchas renovaciones en los años siguientes.

El edificio se divide de la siguiente manera:
Sótano: gran sótano con cocina y sala (actualmente se utiliza como 4 dormitorios).
Planta baja: salón-comedor, cocina, armario empotrado, vestidor y baño.Cochera individual.
Primer piso: un dormitorio doble con balcón, un dormitorio individual, segundo dormitorio individual con balcón, anti-baño y baño.Segunda planta: lavadero técnico, terraza.

Los metros cuadrados interiores transitables son 180 en total, más terrazas, garajes y un gran jardín.También hay un jardín comunitario accesible solo para los diferentes propietarios, equipado con un campo de tenis / fútbol y, en cualquier caso, una bonita zona para que los niños jueguen con total seguridad.El área del condominio verde cuesta 200 por año para cortar y podar.

Los sistemas son completamente funcionales y la casa está equipada con aire acondicionado en el primer piso (3 split).Cabe agregar que el techo fue revisado y restaurado en 2020 ya que se instaló un sistema fotovoltaico de 6,00kW.La caldera es de condensación instalada en 2007.

Suelos de gres en el salón y en la taberna, suelos de parquet en los dormitorios.Los baños están alicatados.Los accesorios deben cambiarse.

Referencia AB176.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali13
  • Bagni2
  • Metri Quadri206
  • Box autonon indicato
  • Giardinoprivato
  • Pianonon indicato
  • Riscaldamentonon indicato
  • Età immobile1976
  • Statoabitabile
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. AnnuncioAB176
  • Codice42543254

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