Appartamento in VENDITA a VeneziaRif. AB142
Indirizzo Via Castellana - Zelarino
Prezzo € 220.000 - Metri Quadri 115Condividi su Facebook
    In vendita a Trivignano appartamento duplex 2 camere di nuova costruzione.

    A pochi passi dal centro, con vista sul parco, in contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano sviluppato su due livelli realizzato nel 2020. Comodo a tutti i servizi e ai collegamenti.

    L'edificio costruito con tecniche energetiche di ultima generazione in bioedilizia, è composto da sole 4 unità tutte indipendenti. Finiture di pregio. Esposizione EST-SUD-OVEST. Nessuna spesa condominiale. Pronta consegna!

    Così composto: accesso indipendente al piano terra sia carraio che pedonale su scoperto privato esposto a sud da circa 80 mq per 2 posti auto coperti da portico ed un utile ripostiglio ricavato nel sottoscala comodo per le biciclette o altro.
    Al primo piano ingresso con nicchia guardaroba, soggiorno molto luminoso con loggia coperta, cucina a vista separabile, bagno finestrato e vano tecnico, disimpegno. Al secondo piano, mansardato con travi bianchi a vista con una ottima altezza media, disimpegno, luminosa camera matrimoniale con terrazza a Sud-Est, camera singola con terrazza a sud-est e bagno con velux motorizzato. Entrambi i bagni hanno l'attacco per la lavatrice.

    Impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore che può essere alimentata anche da un impianto fotovoltaico (predisposizione). Cucina a induzione, non c'è il gas.
    Per l'impianto di raffrescamento a pavimento è stato predisposto un alloggio per un deumidificatore per piano.
    Classe energetica A3
    La costruzione innovativa garantisce spese annue di riscaldamento irrisorie.

    Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno di rovere, rivestimenti bagni in gres porcellanato, sanitari sospesi, piatti doccia ultra flat.
    E' tuttavia necessario completare i bagni con mobile lavandino e box doccia, personalizzabili.

    L'unità immobiliare si contraddistingue per:
    - Accesso autonomo, utenze private, con spese per gli allacciamenti a parte. Non vi sono spese condominiali;
    - Muratura perimetrale realizzata con laterizi rettificati ad alta trasmittanza termica;
    - Isolamento termico del piano terra realizzato in ghiaia di vetrocellulare spessore 40 cm;
    - Isolamento termico delle piane e davanzali realizzati in pannelli di vetrocellulare;
    - Isolamento termico della copertura per lo spessore di 28 cm di isolante termico;
    - Manto di copertura realizzato con tegole piane colore antracite in ceramica;
    - Impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore aria/acqua con pannelli radianti a
    pavimento, accumulo per l'acqua calda sanitaria di 267 lt;
    - Scala interna a vista in legno tipologia rovere nobilitato colore bianco spazzolato, corrimano e parapetto in acciaio;
    - Sanitari sospesi;
    - Serramenti in pvc doppio vetro colore bianco;
    - Alzante scorrevole camera matrimoniale complanare.
    - Porte interne in legno scorrevoli colore bianco;
    - Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato;
    - Travi in legno lamellare sbiancate a tre mani.
    - Cancello carraio motorizzato con telecomando.
    Vi è la predisposizione dell'impianto fotovoltaico, anti-intrusione, deumidificazione, videocitofono

    Classe energetica A3.
    Caratteristiche specifiche:
    115 mq commerciali, 73 mq calpestabili;
    n. 2 posti auto coperti e magazzino.

    rif.: AB142


    CLASSE ENERGETICA: A3 (D.M. 26/06/2015)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 42.1200 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali5
    • Bagni2
    • Metri Quadri115
    • Box autoNessun box auto
    • Terrazzosi
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino80
    • Unità immobiliari1
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentoautonomo
    • Età immobile2020
    • Statonuovo
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioAB142
    • Codice40550135

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