Casa Bi/Trifamiliare in VENDITA a PreganziolRif. AB171
San Trovaso
Prezzo € 398.000 - Metri Quadri 260Condividi su Facebook
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In vendita a Preganziol, frazione San Trovaso, prestigiosa villa abbinata di recente costruzione e di ampia metratura.

In tranquilla zona residenziale decentrata, proponiamo in vendita stupenda porzione di bifamiliare costruita nel 2000 con finiture di pregio.
La luminosa abitazione in vendita è, orientata a Sud-Est-Nord-Ovest.
La superficie totale è di circa 260 mq calpestabili più una terrazza e comodo portico. Garage doppio.
L'elegante bifamiliare sorge su di un lotto di circa 1.000 mq. Il contesto è di ottimo livello paesaggistico e gode di una particolare privacy.

L'abitazione, sviluppata su due livelli, è costituita da ampio ingresso, luminoso soggiorno da 46 mq con caminetto, cucina abitabile separata, bagno con doccia idromassaggio, altro bagno con lavanderia e caldaia, doppio garage con zona taverna e secondo grande camino.
Il portico esposto a Est si affaccia sul bellissimo giardino piantumato.
Dal comodo disimpegno si accede alla zona notte, mansardata e travata a vista, costituita da camera matrimoniale con bagno, altra camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e altro bagno con doccia.
Da una delle due camere matrimoniali si accede alla terrazza coperta esposta a ovest con vista sulla campagna.

L'entrata carraia e pedonale si trova a Est.

le finiture della casa sono di altissima qualità e curate nei minimi dettagli:
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con deumidificatore e trattamento dell'aria,
- Impianto di aspirazione centralizzato,
- Impianto antiintrusione a zone, interno ed esterno,
- Fotovoltaico su due falde con due inverter separati,
- Impianto Tvcc esterno con sistema di videoregistrazione,
- Spatolato veneziano sulle pareti,
- Porte Garofoli con vetri artistici Tiffany,
- Pavimento in zona giorno a terrazzo veneziano e in zona notte in legno,
- Doccia idromassaggio.

Ulteriore cubatura disponibile per ampliamento.
Possibilità di realizzare un ingresso carraio anche sul lato nord.

Codice di riferimento AB171.


CLASSE ENERGETICA: A1 (D.M. 26/06/2015)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 84.5900 KWh/m2a
For sale in Preganziol, San Trovaso district, prestigious combined villa of recent construction and large size.

In a quiet decentralized residential area, we offer for sale a beautiful semi-detached portion built in 2000 with fine finishes.
The bright house for sale is facing South-East-North-West.
The total surface is about 260 square meters plus a terrace and a comfortable porch. Double garage.
The elegant semi-detached house stands on a lot of about 1.000 sqm. The context is of an excellent landscape level and enjoys particular privacy.

The house, developed on two levels, consists of a large entrance hall, a bright 46 sqm living room with fireplace, separate eat-in kitchen, bathroom with hydromassage shower, another bathroom with laundry and boiler, double garage with tavern area and second large fireplace.
The east-facing porch overlooks the beautiful planted garden.
The comfortable hallway leads to the sleeping area, with sloping ceilings and exposed beams, consisting of a double bedroom with bathroom, another double bedroom, a twin bedroom, a single bedroom and another bathroom with shower.
From one of the two double bedrooms there is access to the covered terrace facing west with a view of the countryside.

The driveway and pedestrian entrance is to the east.

the finishes of the house are of the highest quality and with attention to the smallest details:
- Underfloor heating and cooling, with dehumidifier and air treatment,
- Centralized suction system,
- Zone anti-intrusion system, internal and external,
- Photovoltaic on two pitches with two separate inverters,
- External CCTV system with video recording system,
- Venetian spatula on the walls,
- Garofoli doors with Tiffany artistic glass,
- Floor in the living area with Venetian terrazzo and in the sleeping area in wood,
- Hydromassage shower.

Additional airspace available for expansion.
Possibility of creating a driveway entrance also on the north side.

Reference code AB171.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali7
  • Bagni4
  • Metri Quadri260
  • Box autonon indicato
  • Balconesi
  • Terrazzosi
  • Giardinoprivato
  • Pianonon indicato
  • Riscaldamentonon indicato
  • Età immobile2000
  • Statoabitabile
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. AnnuncioAB171
  • Codice39585874

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