Appartamento in VENDITA a Mogliano VenetoRif. AB133
Indirizzo VIA VIAN, 33
Prezzo € 249.000 - Metri Quadri 101Condividi su Facebook
    In vendita a Mogliano Veneto appartamento 2 camere primo piano

    Rif. AB133 - Residence Laguna - Appartamento Vignole Primo Piano.
    PRONTA CONSEGNA - Ultima unità disponibile

    A 500 metri dal centro, in curato contesto residenziale, proponiamo in vendita luminoso Appartamento di nuova costruzione con ascensore. Esposizione Est-Nord-Ovest. Posizione strategica in funzione di tutti i principali servizi cittadini come scuole, polo sportivo, centro città, piste ciclabili. Finiture di pregio.

    Il contesto è di ottimo livello paesaggistico ed essendo la strada a senso unico, gode di una particolare privacy e tranquillità. L'edificio si sviluppa in 4 livelli per un totale di soli 5 appartamenti.

    L'unità abitativa è a 2 camere e 2 bagni. La superficie totale è di 101 mq commerciali incluse 2 terrazze, un garage ed un posto auto privato.

    L'appartamento è costituito da un living-room con cucina a vista con accesso alla loggia / terrazza abitabile coperta da 11 metri quadrati. Nella zona giorno è presente un comodo bagno di servizio con attacco lavatrice e una ampia area guardaroba. Nella zona notte c'è la camera matrimoniale, la camera singola e il bagno con accesso al poggiolo di servizio.
    Il garage da 15 mq circa, con entrata indipendente e con predisposizione presa carica auto elettrica, si trova al piano terra ed esternamente c'è il rispettivo posto auto privato.

    L'appartamento è stato certificato in classe A4 con uno straordinario coefficiente EPgl pari 4,74 kWh/mq anno, consentendo così un risparmio energetico generato da fonti alternative ben oltre ai parametri richiesti dalla normativa di legge. Si prevede una spesa annua di riscaldamento pari a circa 150,00€. L'edificio è stato certificato in classe acustica A, risultato eccellente.

    Finiture:
    * Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato effetto legno
    * Pavimenti terrazze in gres porcellanato effetto legno
    * Bagni completamente arredati di box doccia e mobile lavandino
    * Infissi bianchi con doppio vetro camera (6 vetri)
    * Porte interne bianche
    * Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato

    Strutture:
    * Interni in cartongesso coibentati con lana di roccia densità 70.
    * Pareti in cartongesso acustico per zone bagni e pareti divisorie.
    * Tappeti acustici Isorubber (1cm spessore)
    * Cappotto esterno da 12cm (est-ovest) e da 22cm (nord-sud)
    * Ponte termico pari a 0,00 (Zero)

    Impianti da capitolato inclusi nel prezzo di vendita:
    * Impianto di aria condizionata canalizzata in ogni stanza
    * Impianto di allarme
    * Impianto di ventilazione meccanica forzata
    * Impianto di riscaldamento a pavimento
    * Basculanti garage coibentati e motorizzati
    * Cottura a induzione (non c'è il gas)

    Parti comuni:
    * Ascensore elettrico
    * Cancello carraio motorizzato
    * Luci esterne di cortesia e di sicurezza a led
    * Videocitofono a colori con tablet predisposto Wi-Fi
    * Bacino di laminazione da 52mc gestito da pompe con sensori allarme
    * Impianto fotovoltaico da 6kW
    * Impianto solare per acqua calda

    RIF. AB133


    CLASSE ENERGETICA: A4 (D.M. 26/06/2015)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 4.7400 KWh/m2a
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE RINNOVABILE (EPgl,ren): 30.5100 KWh/m2a
    PRESTAZIONE ENERGETICA FABBRICATO INVERNO: ALTA QUALITA'
    PRESTAZIONE ENERGETICA FABBRICATO ESTATE: ALTA QUALITA'

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali5
    • Bagni2
    • Metri Quadri101
    • Box autoBox auto singolo
    • mq Box auto15
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinocomune
    • Ascensore1
    • Unità immobiliari5
    • Piano1
    • Riscaldamentocentralizzato
    • Spese cond. mese€ 90,00
    • Età immobile2019
    • Statonuovo
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioAB133
    • Codice37260164

    Ti interessa questo immobile?
    contatta l'agenzia

    * Campi obbligatori

    Registrandoti a questo servizio dichiari di aver letto e accettare l'informativa alla Privacy